美国留学的住宿类型介绍

到美国之后学子们又是如何生活呢?目前在美国留学生住宿类型一般分为四种：住学校公寓、住homestay、校外租房、自购住房。哪一种对留学生来说更为划算呢?

学校公寓：

费用高,安全性不高

早些年去美国的年轻人很多都选择住校公寓。事实上在美国住学校公寓费用是比较高的,根据就读的学院不同,价格也不同。如果是顶尖院校,一年加吃住至少6万美元,而一般都远远超过了这个价钱。哈佛大学的费用是接近7万美元,中等偏上的院校学费再加上吃住一年大约需要4万～5万美元。

有些公立学校也按学期收钱,也不便宜,加吃住一年最低也得4万美元左右。另外,就是住校的安全性,近几年美国经常发生校园枪杀案,或一些学生在校打架这都是常有的事。

因人而异,要求自理能力强

homestay在留学交换生中最为流行,也有部分留学生是为了加强自己的英文水平而选择入住homestay。其实,这个情况一定要因人而异,并不是每个人都能适应homestay的生活,毕竟有着不同的文化背景和生活习惯。

另外,现在的中国家庭都比较富裕,一般情况来讲,能够出国的学生家庭条件都比较好,在家都过着饭来张口衣来伸手的生活,很多小留学生去了美国后连基本生活都不能自理,做卫生、洗衣服都不懂,所以造成了跟homestay的一些矛盾。homestay也有其他不如意的地方,如果入住的那家homestay好的话,你们可以相处得很好,对你也很照顾,每天根据你的需要安排好一日三餐。可是有的homestay就未必了,因为你们只是一种商业交易——房东与房客的关系,所以有些homestay 为了省钱,他们会到超市给你买些快过期的食物专门给你吃或天天面包牛奶。

除房租外,还要注意以下的事：房租是否包括水电费等,如不包,每月需多少开支;卧室有无家具,如没有,你得自己配置;卫生间使用情况,最好有单独使用的卫生间;使用厨房的情况,最好能无限制地使用;有空调,美国一些老房子仍无空调,夏冬极为难受;电话使用情况,最好能单独装一条电话线;进出门情况,最好能有独立的进出门。假如房东提很多限制条件,如不能使用厨房、不允许安装独立电话等,将会给你带来很大的麻烦。

租房：

与人合租有利有弊

与人合租,和你认识的朋友、同学一起跟房屋中介签订合约这其中也是有利有弊的,利的是你可以与人分担房租费,水电煤和宽带等费用。不好的地方就是,首先你不知道招你进来的二手房东的背景是怎么样的,如果你交了房租,但是他却拖延支付或是失信于真正的业主,就造成了不必要的麻烦。还有就是损坏东西的赔偿责任,也是说不清楚的。

自购房屋： 一房多赢

现在自行购屋而居者越来越多。尤其是成绩较好的同学,如果继续进修或者留在美国工作,短则五六年,长则永久居留,如果经济无虞,就应该及时购置一套美国房产,自住一间,多余的房间还可以出租抵月供,补贴购屋的费用,美国经济正在复苏,房价看涨指日可待。

子女赴美留学,附带在当地购房,既可以节省房租,又可以出租空闲的房间以支付子女学费和生活开销,这种以房养学的留学方式是当今留学一族的时尚,也给美国的华人房产经纪提供了淘金新机会。在华人聚居地区,以房养学的操作方式是相当可行的,因为可以轻易找到租客,尤其是学校附近的房子,可以出租给同学,安全和出租率都可以得到保障。

以房养学：投资+理财

这种一房多赢的投资理念对于想送孩子去美国留学,但却担心孩子在国外的生活的家长来说是非常好的理念。昂贵的租金是一笔不小的开支,而寻找合适的住房也颇费心力。比方说在加州伯克利大学、戴维斯大学附近购买一套独立别墅香榭居大概需要200万元人民币,将空余的房间出租,租金支付孩子的学费和生活费后还略有盈余。孩子毕业后,房屋可以选择自住或出售,也能获得不菲的增值收益。同时,也提高了孩子的自理能力,让他们学会打理房产,学习理财、投资的理念。加上美国房地产买卖的法律体系相对完善,能最大限度降低购房者的风险。孩子们操作起来也容易。

美国房地产市场租赁非常发达,尤其是华人聚居的城市,其出租回报率相对比较稳定。随着美国经济复苏美国将迎来一段经济增长时期凭借各种优势,美国可以吸收更多有真才实学的外国留学生在美国就业、永久居留。