美国留学：学区房了解

由于美国主要的教育经费来自房产地税,房地产和教育两大资源就互相关联起来了。大学前的教育都实行学区制度,使得全国一万五千个学区的房价和教育资源参差不齐。同时富豪聚集的地区,往往就是a类学校所在区域,比如纽约曼哈顿的上东区和上西区。

许多父母在买房前都会先研究下区域内的学校级别,每个州都有专门的网站来公布学校级别。

而近些年来的中国人美国房产投资潮中,不乏为下一代教育考虑的,特别是个人投资者。据福布斯报道,密执安州windham房地产集团执行长劳森说,逾60%的中国买主买房是为了子女受教育,这是最大的动机。

关于美国学区房,或许有这些问题是你想问的

q1:学区对房价的影响有多大?

a: 肯定是有影响的,如果一个普通的公寓被划归入为像p.s. 6这样的顶尖学校学区内的话,起码能为这套房子增值十万美元。像上西区的p.s.87这种热门高中学区内的公寓对于普通人来说都简直是过度消费。但是还是有例外的,像皇后区的p.s.175,或者下东区的p.s.130和184,学校不比其他的学区差,都还是有一些普通人能买得起的房子的。

q2:对于中国籍人士来说,在好学区内有房子,对子女申请入学是否能产生便利?

a:会有很大的便利。一般来说,美国的学校很注重对社区关系的维护,如果你是社区内成员,是加分的。而且很多学校的寄宿名额有限,对于学校来说,社区内的走读生可以省去寄宿名额,减轻帮助其寻找监护家庭等一系列繁琐的工作。当然,top5-10的学校除外,因为竞争非常激烈,这不是一个决定性的因素。

a:总的来说,在纽约,大部分的小学都是按区域划定的,如果你住在这个区,那你就能上。但是,如果一个学校在招生完成后还有空余的名额的话,非本区域的学生或许也有可能被录取。

q3:应该买什么样的学区房?

a:除去寄宿或者选择美国当地监护家庭外,也有客户直接在学区内置业的,甚至是陪读。现在比较热门的地区还是集中在加州和东海岸。而且由于根据规定中国籍学生在美国公立学校只能申请一年交换,而私立学校无此限制,所以一般考虑私立学区。

a：大纽约的曼哈顿区,皇后区,布鲁克林区,布朗区,斯顿岛区中,曼哈顿的上西城的学区不错。也是富豪云集的地方。